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一二线城市房价降温,三四线城市房价却持续上涨

曾扬分享

  近年来,全国各地纷纷推出了限制购房的政策,在这种调控下,楼市现在呈现两极分化的局面,那就是一二线城市房价降温,三四线城市房价持续上涨。

  根据数据显示,二三线城市新房价格涨幅已经超过了一些一线城市,尤其是辽宁省的丹东,在五月份房价比上一个月上涨了5.3%,涨幅之大令人啧舌。

  丹东不是唯一的,唐山房价五月份同样上涨得很快,平均价格高达10000元每平方米。这种情况下,依旧有不少刚需购房者担心往后房价会再次上涨,纷纷选择下手,由此三四线城市成交量上升了。

  一二线城市房价基本上是稳定了,或许还会有下降的可能性,而三四线城市因为需求关系,成交量上升也导致了房价上升,此消彼长,这两极分化的局面到底什么时候才能够终止。

  从2017年开始,成都、西安等20多个城市纷纷发布新政,想要留着各行业的人才,尤其是西安,大学生只需要利用学生证以及身份证就能轻松办理落户手续。

  因此,这种人才政策也是楼市增长的因素之一,为什么这么说呢?数据显示,在70个大中城市中,约有20个城市房价涨幅超过了1%,西安就是其中的一个,住房需求对价格的影响可见一斑。

  同时因政策的影响,投资者不能再把重点放到一二线城市了,选择转向三四线城市寻找时机,这也是三四线城市房价持续上涨的根本原因。

  或许要等各地再次推出相关的政策,房价才会回到正常水平,也期待这一天的到来。

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