2017年7月公积金缴存基数政策变动(2)
宜昌公积金政策大调整
此次宜昌公积金政策为何调整?
一是更好地体现住房公积金制度互助共济特性的需要，确保公积金使用政策公平公正，加强风险防范，优先保证首套首贷刚性住房需求;
二是确保全市公积金事业持续稳健发展的需要。至今年6月末，全市已发放公积金贷款15。13亿元，占全年计划的75。7%，全市个贷率为102。26%;
三是落实国务院、省政府、省住建厅、市政府关于高度重视住房公积金流动性缺口，防范融资运营风险有关精神的需要;
四是促进全市房地产市场平稳健康发展的需要。今年以来全市房地产形势发生了较大变化，在“去库存”背景下出台的住房公积金政策也应随之调整。
本次宜昌公积金新政如何执行?
宜昌住房公积金管理中心负责人表示，本次公积金使用政策调整以购房合同网签备案时间为界。网签备案时间在2017年7月15日(含)之前的，按调整前的政策执行;网签备案时间在2017年7月15日之后的，按调整后的政策执行。
对二手房未办理网签但是已经签订购房合同、且能提供时间在2017年7月15日(含)之前的购房首付款发票(销售不动产统一代开发票)或银行入账凭证或完税证明的，按本次调整前的政策执行;凡不能提供有效证明的，按本次调整后的政策执行。
你的公积金将如何变动
以北京为例，职工平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会变化，而公积金账户中的钱全部归个人所有。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工本人和单位住房公积金缴存比例为各12%。北京职工住房公积金缴存基数的上限为北京公布的上年度全市职工月平均工资的300%，而下限为北京公布的上年度最低工资标准。
2016年度北京全市职工平均工资为92477元，月平均工资为7706元。以往年惯例测算，自2017年7月1日至2018年6月30日，北京市2017年度公积金的缴费基数上限为：7706×300%=23118元，下限为：2017年度最低工资标准(目前尚未公布，2016年为1890元)。
2017年度职工本人和单位住房公积金存缴额上限约为23118×12%×2=5548.32，比去年多446.4元。
但届时以公积金管理部门最后确定的数据为准。
未来将规范和阶段性降低缴存比例
《住房城乡建设部 发展改革委 财政部 中国人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(建金〔2016〕74号)规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整;
阶段性适当降低住房公积金缴存比例，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行;
生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。
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