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房地产常用术语

冰芝分享

  房地产与我们的生活息息相关,无论是否从事房地产行业,多多少少都要懂点房地产术语。下面是学习啦小编为您分享的房地产常用术语,希望对您有帮助!

  房地产常用术语精选

  1. 房地产:房产与地产的合称,是不动产。

  2. 五证二书:《建设用地规划许可证》《国土使用证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《预售许可证》《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚

  3. 商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。

  4. 商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。

  5. 集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。

  6. 安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅高级公寓外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在%以下。﹚

  7. 跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室厨房餐厅卫生间,二层安排卧室书房卫生间。﹚

  8. 复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚

  9. 错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。

  10. 标准层:平面布置相同的住宅楼层。

  11. 高层:层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构

  12. 多层:层以下,一般不带电梯,砖混结构

  13. 骑楼:有雨遮之一楼直道部分

  14. 裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业办公

  15. 承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改破坏

  16. 非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。

  17. 剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙

  18. 隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重

  19. 结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙抗震墙等。

  20. 框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。

  房地产常用术语推荐

  1. 消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能

  2. 客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障

  3. 货梯:用以运送货物电梯

  4. 管道井:用以布置各类管道的空间井道

  5. 井筒:指大楼电梯步梯管道公共厕所茶水间集中的地方

  6. 空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力

  7. 采光获得光亮,直接接受自然光线和亮度

  8. 通风:风(空气)之来源去路。

  9. 进深:房间:长,开间:房间:宽

  10. 层高:上下楼面之间的距离

  11. 社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分

  12. 套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分

  13. 期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。

  14. 封顶:指结构体完成

  15. 交房:交付房钥匙给客户使用

  16. 国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明

  17. 建设产权证:用以证明房屋拥有权所属的证件

  18. 抗震烈度:石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准

  19. 天花板:即室内顶部楼板

  20. 底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面

  房地产常用术语

  1. 卫浴三大件:洗脸盆浴盒坐式马桶

  2. 厨具五大件:洗涤池料理台吊柜灶台抽油烟机

  3. 过道:住宅套内使用的水平交通空间。

  4. 走廊:住宅套外使用的水平交通空间。

  5. 净高:楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。

  6. 造型:建筑物外观.

  7. 室内配置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列,使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。

  8. 格局:单元内分割情况,指一户房屋之屋型方正或属长形不方正异形。

  9. 私密性:指私生活之隐私性(动静分区,栋距要宽)。

  10. 座向:指房屋之方向(朝南东佳,朝北次之,朝西最差)。

  11. 景观:指观看景色之视野。

  12. 临街:建筑物前后左右临之道路或巷子(临街巷道要宽畅销)。

  13. 栋距:建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离(宽/应最少米)。

  14. 阳台:直上方设有遮盖物者(封闭阳台算全面积,半封闭阳台算半面积)。

  15. 露台:直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。

  16. 单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯电梯的高层住宅。

  17. 塔式高层住宅:以共用楼梯电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

  18. 通廊式高层住宅:由共用楼梯电梯通过内外廊进入各套住房的高层住宅。

  19. 小区布局形式:行列式围合式组团式。

  20.建筑形式:塔式板式墙式。

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